카카오뱅크 전세대출 은 2가지가 있습니다. 일반 전월세보증금 대출이 있고, 청년을 위한 카카오 청년 전월세보증금 대출이 있습니다. 카카오 청년 전월세대출은 재직기간이 짧거나 소득이 없다 하더라도 대출을 신청하고 받을수 있는 상품으로 대학생이나 프리랜서가 가장 많이 이용하는 상품입니다. 신청방법과 필요서류를 알아보는 글로 많은 정보를 얻고 가시길 바랍니다.
목차
1. 카카오뱅크 전세대출 종류 2가지
HF전월세보증금 대출(일반)
이 상품은 일반 은행 전세대출 조건이랑 대부분 같습니다. 대출자의 개인신용도와 재직기간,연봉에 비례해서 대출금 한도가 정해집니다. 회사를 1년이상 재직 하고계시는분 들이 이용하기 좋은 상품입니다. 대상주택이나 제출서류는 카카오 청년대출과 동일합니다.
▣ 대출 대상자
- 만 19세이상 성인 내국인
- 근로소득자 OR 사업소득자
- 부부합산 주택이 1주택 이하인자,무주택자
- 주택금융공사의 보증서 발급가능한자
- 부동산을 통해 임대차계약을 체결하고 계약금5%이상 납입한 세대주
- 연체 부도정보 회생 파산 신청사실이 없거나 등재사실이 없는 자
- 연체대출금 보유중이거나 손실을 끼친 이력이 없는자
- 다른 은행에 전월세 대출을 받지 않는자
- 소득금액증명원 이나 원천징수영수증 발급이 가능한 자
▣ 대상 주택
- 아파트,연립,다세대,다가구,단독,주거용 오피스텔 등
- 임대차 보증금 수도권 7억원 이하, 그외 5억원 이하의 주택
- 임대차 보증금과 선순위 채권액이 합한금액이 시세 이하인주택
기존에 임대보증금은 수도권이 5억 원이었지만 현재는 7억원이하로 상향, 수도권 외는 3억에서 5억원 이하로 상향되었습니다.
▣ 대출 금리
연 3.241% ~ 4.239% 2023.06.08기준 날짜로 확인한 금리입니다. 카카오 전세대출 금리는 매일매일 바뀝니다. 큰차이는 없지만 그래도 매일 확인하셔서 조금이라도 저렴하실 때 신청하시면 좋겠네요
▣ 대출 한도
- 임대차 보증금의 80%
- 최대 2억 2천2백만원
▣ 준비 서류
- 재직을 증명할수 있는 서류
- 소득을 증명할수 있는 서류 (소득금액증명원 등)
- 주민등록등본
- 가족관계증명서
- 혼인관계증명서 (7년이내인 경우만 발급)
- 4대보험 가입자 가입내역 확인서 (1년미만 재직자만 발급)
- 확정일자 받은 임대차계약서
- 5%이상 납입한 계약금 영수증
결혼을 하신분들 같은경우는 배우자의 동의가 필요합니다. 배우자의 주택수와 같은 부분을 확인을 위해서 정보제공을 하고, 카카오뱅크측에서 확인을 할수 있게 해야합니다. 정보제공 동의 방법은 그리 어렵지 않습니다. 배우자의 본인 명의 핸드폰으로 카뱅 앱과 입출금통장 개설이력만 있으면 됩니다. 단, 카카오청년전월세 대출인경우는 소득확인을 위한 별도의 서류 제출도 필요합니다.
만약 혹시나 대출이 실행이 되었는데 추후에 부부합산 주택수가 2주택이 되거나, 투기지역내 주택 3억원 초과 아파트를 구입하게 된다면 대출금 전액을 즉시 상환해야 합니다. 주의해주세요
▣ 대출 신청기간
카카오 전월세대출은 비대면으로 진행하다 보니 일반 은행이랑 조금은 다르게 진행이 됩니다. 미리 카카오뱅크 앱으로 대출실행날짜를 확인하실수 있고 예상결과를 받아 볼수가 있습니다. 신청시간은 06시부터 23시까지 입니다. 보통 1개월전~15일 이전까지 대출신청이 가능하니 참고해주세요.
▣ 대출 상환방법
만기 일시상환 방법으로 상환합니다. 이말은 대출금 원금은 내지 않고 이자만 내다가 만기때 보증금 반환받고 한번에 상환하는 방식이라고 보시면 됩니다. 카카오 전세대출의 가장 큰장점이 하나 있습니다. 바로 중도상환시 발생하는 위약금이 따로 없습니다. 일반 전월세 대출은 2년기간안에 상환을하면 중도상환수수료가 따로 나옵니다. 무시못할 금액이고 아까운금액인데, 카카오 대출은 면제가 되니 장점이라고 할수 있습니다. 청년 전월세 보증금대출도 같은 내용입니다.
청년 전월세보증금 대출
▣ 대출 대상자
- 만19세~ 34세이하 청년들.
- 근로소득자,사업소득자,무소득자
- 무주택자
- 연소득이 7천만원 이하
- 주택금융공사의 보증서 발급가능한자
대상자가 일반 카카오대출이랑 조금 다른게 무소득자까지 포함이고,청년들만 대상이라는 점이 달라서 해당사항 확인해보셔야 합니다.
▣ 대출 한도
- 임대차 보증금의 90%한도
- 최대 2억원 까지
기존에 한도는 1억원까지 였습니다. 최근 한도가 상향이되어 2억원까지 가능하지만, 1억이상부터는 재직기간과 소득을 고려한다고 하니 무소득자는 1억까지만 대출이 가능하고 그이상은 힘들거 같습니다. 무소득자 대학생들도 1억까지는 90%한도내로 대출이 나온다는건 보증금이 좀 부족한 학생분들도 어느정도 대출을 받고 좋은 집으로 갈수있는 선택지가 생겼다고 볼수있습니다. 또한 최소대출신청 금액이 500만원이라 시중은행에서는 이정도 금액이면 대출 안해주는곳도 많습니다만 카카오뱅크 청년 전월세 대출은 편하게 비대면으로 신청하실수 있으니 좋은 상품이라고 볼수있겠습니다.
▣ 대출 금리
연 3.229% ~ 3.737% 카뱅대출금리는 매일 수시로 변경합니다. HF대출금리 보다는 조금 낮아서 청년이라면 이쪽으로 보시는게 좋을듯 합니다.
| 구분 | 기준금리 |
|---|---|
| 카카오뱅크 전월세보증금대출 (일반) | 3.241% ~ 4.239% |
| 카카오뱅크 청년전세자금대출 | 연 3.229% ~ 3.727% |
카카오뱅크 전월세대출, 청년 전월세보증금 대출 비교
| 구분 | HF카카오 전월세 대출 | 청년 전월세 대출 |
|---|---|---|
| 대상 | 만19세 이상 내국인 근로소득자,사업소득자 | 만19세~34세이하 내국인 근로소득자,사업소득자,무소득자 연소득 7천만원 이하 |
| 대출한도 | 2억2천2백만원 임차보증금의 80% | 2억원 임차보증금의 90% |
| 대출금리 | 연3.241%~4.239% | 연3.229%~3.727% |
| 중도상환수수료 | 면제 | 면제 |
해당 비교표는 2가지 카카오전세대출 상품을 간단 비교해드린 표입니다. 확실하게 알고 계셔야 할부분은 대출 대상자의 나이와 소득부분,대출한도 까지 확인하시고 본인에게 맞는 상품으로 선책을 하시고 신청하세요.
2. 카카오 전세대출 신청방법
첫번째로 카카오 뱅크 앱에 접속하시고 상품서비스 쪽에 대출을 누룹니다. 하단쪽에 전월세보증금 대출이 있는데 여기를 클릭합니다.
처음 나오는화면에서 나의한도 확인을 눌러서 먼저 본인의 한도 확인을하실수가 있습니다.
다음 화면은 약관 동의화면입니다. 상품설명서와 필수동의는 체크해주시고,선택동의는 안하시면 됩니다.
이제 다음화면으로 넘어가서 챗봇으로 조회시작하기를 눌러주세요.
여기서 부터 휴대폰 인증과 본인의 소득확인, 기혼자인경우 배우자 소득까지 확인하시고 대략적인 대출조회와 금리까지 확인이 가능합니다.
그리고 마지막 제출서류 모두 챙기시고 상단에 서류제출하기 눌러서 절차대로 하시면 심사가 시작되고 연락이 옵니다. 서류가 빠진게 있다면 친절하게 잘 안내해드리니 걱정안하셔도 됩니다.
카카오뱅크 전세대출 QnA
진짜 무소득자도 대출이 가능한가요?
A. 네 가능합니다. 카뱅 전세대출중에서 청년 전월세보증금 대출이라는 상품이 있습니다. 이상품으로 신청을 하신다면 소득이 없어도 대출이 가능합니다. 단, 소득이 없는경우는 소득이 없다는 증빙서류를 제출해야합니다.
연장하려는데 만34세 이상이면 청년전월세대출 연장가능한가요?
A. 당연히 가능합니다. 단 연장할때 만34세가 넘었을경우 1번만 더 연장가능합니다.
재직기간은 1년이 넘었지만 중간에 이직을했습니다. 상관없나요?
A. 일반 카카오 전월세대출 은 재직기간이 한직장에서만 1년이상 다녔을때 신청을 하실수가 있습니다. 단, 청년 전월세보증금 대출은 재직기간 1년이하여도 상관없이 신청하실수 있습니다.
근저당설정이 되어있는 집에도 대출이 가능한가요?
A. 임차하려는 주택에 근저당설정이 있다하더라도 일반 전월세대출과 청년 전월세대출은 대출이 가능합니다. 하지만, KB시세와 카뱅 내부 기준상 시세가 조회가 되는 주택의 경우는 선순위와 보증금 합산한 금액이 시세를 넘는다면 대출이 불가합니다. 즉, 쉽게 말해 등기부등본상 개별등기가 되어있는 주택들을 말합니다. (아파트,다세대주택)
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1 thought on “카카오뱅크 전세대출 2가지 (대학생,무소득자 모두가능) 신청방법”